Rabu, 26 September 2012

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah


SURAT PERJANJIAN JUAL BELI
Yang bertandatangan di bawah ini:
Nama               : Sartrosuwarno
            Umur                : 66 th
            Pekerjaan         : Tani
            Alamat              : Jl. Sriagung No.19 RT 03 Kec. Kartoharjo
yang  selanjutnya, disebut PIHAK KESATU.
            Nama               : Purwanto
            Umur                : 35 th
            Pekerjaa           : Swasta
            Alamat              : Jl. Srikencono No.03 RT 02 Kec. Kartoharjo
yang selanjutnya, disebut PIHAK KEDUA.

Pada tanggal 12 mei 2011 PIHAK KESATU. Telah menjual sebidang tanah seluas 345 M2, yang terletak Jl. Srisedani ds. Sida makmur kepada PIHAK KEDUA dengan harga tunai Rp. 420.000.000.00 (empat ratus dua puluh juta rupiah). Dengan batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Sebelah barat    : Berbatasan dengan tanah Bagus Purnama Lany
Sebelah timur    : Berbatasan dengan tanah Ranny Prastian
Sebelah utara    : Berbatasan dengan tanah Linda Kurnia
Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanahZhulfikar Pratama
Kedua pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian jual beli, yang d atur sebagai berikut.

Pasal Kesatu
  1.      Perjanjian ini berlaku tujuh hari setelah ditandatangani.
  2.      Perjanjian akan berakhir setelah tanah berpindah status kepemilikan menjadi milik PIHAK KEDUA.
  3.      Perpindahan kepemilikan tanah  akan diproses setelah semua kewajiban dipenuhi oleh PIHAK KEDUA.
  4.      PIHAK KESATU setuju untuk menyediakan kepada PIHAK KEDUA berupa Tanah sawah seluas 700  m² yang terletak di Jl. Srisedani ds. Sida makmur.

Pasal kedua
  1.      Tanah dijual kepada PIHAK KEDUA dengan harga Rp 420.000.000,00(empat ratus dua puluh juta rupiah)
  2.      Uang muka penjualan sebanyak 50% atau Rp 210.000.000,00 (dua ratus sepuluh juta tupiah) dari harga jual dan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA ke rekening PIHAK PERTAMA.
  3.      Pembayaran selanjutnya dilakukan setiap awal bulan sebelum tanggal 10, sebesar Rp 21.000.000,00 (dua pulih satu juta rupiah) sebanyak 10 kali ke rekening yang telah ditunjuk oleh PIHAK KESATU.
  4.      Pembayaran dianggap lunas saat pembayaran yang ke 10 selesai dilakukan dan cicilan sudah mencapai nilai jual yang sudah disepakati.

Pasal Ketiga
  1.      Jika dalam perjanjian ini timbul persoalan, maka persoalan tersebut pada tahap pertama diselesaikan secara kekeluargaan. Namun, bila ternyata gagal, maka persoalan ini akan diselesaikan menurut hukum.
  2.      Keterlambatan pembayaran dari tanggal yang tertera di pasal 2 butir (3) akan dikenakan pembatalan perjanjian jual beli.

Pasal Keempat
  1.      Surat perjanjian ini dibuat di atas kertas bermaterai Rp 6.000,- ditandatangani dan dibuat rangkap dua berkekuatan hukum yang sama dan masing-masing dipegang oleh PIHAK KESATU maupun PIHAK KEDUA

Dibuat di : Madiun
Tanggal : 12 mei 2009


Pihak Kesatu,
Pihak Kedua,
 






…………
Linda Kurnia Lany
Saksi- Saksi
1. Setya Adi
2. Devi Nuriskika
3. Yulia Epita 
………..
Ranny Prastian

Selasa, 25 September 2012

PENGERTIAN SEARCH ENGINE


Search engine adalah sistem database yang dirancang untuk mengindex alamat-alamat website di internet . Untuk melaksanakan tugasnya ini, search engine atau mesin pencari memiliki program khusus yang biasanya disebut spider crawler. Pada saat Anda mendaftarkan sebuah alamat website (URL), spider dari search engine tersebut akan menerima dan menganalisa URL tersebut lalu mengcrawlnya.



GOOGLE


KELEBIHAN (+)

-Kecepatan dan kemudahan dalam mencari.
-Lebih canggih dengan fitur yang dimilikinya.
-Tampilan yang sederhana.
 

Google merupakan satu-satunya mesin pencari yang memilki cach. Dengan adanya cache ini, si pencari dapat menghemat waktu pencarian, karena hasil pencarian yang akan ditampilkan.
Dapat mencari segala informasi seperti gambar, berita artikel, hiburan dll.


KEKURANGAN (-)
-Dengan kelebihan yang dimilikinya, ternyata mesin pencari ini jadi bidikan para spamer untuk menampilkan iklan-iklan yang tidak diperlukan. Mereka memanfaatkan setiap celah yang ada pada sistem algoritma -Google untuk memaksa iklan mereka tampil pada halaman terdepan. Maka, pencarian pun terasa tergangggu

YAHOO  

KELEBIHAN (+)

-  Paling lengkap dibanding search engine yang lain.
      -  Lebih mudah diakses dibanding search engine yang lain.
      -   Menyediakan yellow page dan peta.
      -  Adanya fitur e-mail yang banyak disukai oleh orang-orang.
      -  Kecepatan dan kemudahan dalam mencari.
      - Fiturnyanya yang komplit.
g    - Yahoo juga menyediakan salah satu fungsi yaitu katalog web. Link ke menu bantuan (help) juga dapat dikenali dengan baik di halaman login dengan keterangan yang cukup jelas.
KEKURANGAN (-)

     - Software pendukungnya masih kurang.
     -  Loading yang lama.

     MSN




     KELEBIHAN (+)
     - Mampu mencari video, musik, gambar, dan beragam format file spesial.
     KEKURANGAN (-)
     - Pencarian. Dibutuhkan waktu yang lama sampai hasil ditampilkan di halaman MSN.
     - Pengguna juga sulit membedakan antara iklan dan bukan iklan pada halaman pencariannya. Penampilan   
        iklan hanya dibedakan dari hasil asli melalui sebuah titik di depannya.

     LTAVISTA
 
       
      KELEBIHA (+)
      - Pencarian halaman web, video, gambar, MP3, dan file audio lainnya. Dalam pencarian berita pun Altavista mampu mencari berita teraktual.
      - Altavista mampu menetapkan berapa umur maksimal yang akan ditampilkan.
      - Pilihan pencarian yang paling lengkap di antara semua mesin pencari.
      - Altivista dapat memncari suatu informasi yang lebih akurat.
      KEKURANGAN (-)
      - Dalam hal pencarian data yang kurang bagus. Sering kali mesin pencari ini menampilkan hasil yang sama sekali tidak ada kaitannya dengan tema yang dicari.

    ASK

     KELEBIHAN (+) 
     - Keunggulannya adalah ia akan mencari situs penyedia jawaban untuk pertanyaan yang diberikan 
    - Lebih canggih dan akan menampilkan lebih banyak informasi pada halaman pertama hasil pencarian ketimbang Google dan Yahoo
     - Background dari mesin pencari Ask.com ini bisa diganti-ganti
     KEKURANGAN (-) 
     - Databasenya kecil 
     - Fitur kurang lengkaP
     - Dari segi tampilan di tinjau biasa saja karena lebih diandalkan dalam pencarian kata 
     - Pencarian kata tidak ada filtering sehingga data yang tidak dicari semua diambil 
     - Tidak adanya pengelompokkan data khususnya dalam pembukaan gambar.
    LYCOS
 
  KELEBIHAN (+)
- Lycos mampu mencari data dengan cepat.
-   Dalam hal pencarian cepat.
- Lycos menyediakan fungsi “Fun Search” yang lebih diperuntukkan bagi kalangan remaja. Ini sangat membantu bagi kalangan yang membutuhkan gosip dan lagu terbaru dari para selebritis pujaan.
- Lycos juga menampilkan 50 pencarian terbesar di halaman depannya.
- Lycos, selain mendukung pencarian web, juga menyediakan pencarian file MP3, dan video pada http://multimedia.lycos.com. 
      KELEBIHAN (-) 
     - Untuk mencari berita-berita aktualnya, pengguna harus masuk ke bagian site map karena berita-berita tersebut tidak ditampilkan di halaman depan.  
     - Sering tidak spesifik karena datanya kebanyakan masih mengambil data dari mesin pencari Alltheweb yang tergolong paling lamban dalam pencarian data.